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文件名称:上海莫奈庄园整盘营销推广.pptx
文件大小:6.63 MB
总页数:100 页
更新时间:2025-07-10
总字数:约2.16千字
文档摘要

;;;;;;;;中海·御景熙岸户型;;;;;;;;长泰东郊御园;长泰东郊御园;;;结论一

周康板块及板块周边别墅品质参差不齐。中科大学村综合品质较高,但主力产品是双拼、类独栋。比照在售联排别墅,包括业绩突出深受市场追捧的长泰东郊在内,本案综合建设水准最高。

结论二

周康板块及邻近的航头板块,联排别墅市场缺少市场领袖。

结合三

周康板块联排别墅市场,存在后续竞争。和记黄埔和中金两地块均是大品牌开发商,工程体量巨大,且均定位为“低密度类别墅〞产品,与本案有相似度,可能分流潜力客源;;五个问题要解决;NO.1——中高端市场客户范围缩小。“哪些才是我们的人〞?

NO.2——产品竞争百花齐放,“我是