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文档摘要

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2025年新物业管理技能及理论知识考试题与答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》，物业服务企业在承接新建物业项目时，应当与建设单位共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录需经（）签字确认后归档。

A.业主委员会负责人

B.建设单位和物业服务企业双方

C.社区居委会代表

D.全体业主

答案：B

解析：《物业管理条例》第二十八条明确规定，物业承接查验应当由建设单位与物业服务企业共同进行，查验记录需双方签字确认，作为界定责任的依据。

2.某小区电梯因维保单位未按合同约定更换老化钢丝绳导致故障，造成业