基本信息

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文档摘要

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解构中国住宅价格：多维度因素剖析与波动性特征洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国住宅市场在国民经济发展中占据着举足轻重的地位，成为推动经济增长、改善民生的关键领域。住宅不仅是人们生活的基本需求，更是一种重要的投资资产。随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，对住宅的需求持续攀升，使得住宅市场规模不断扩大。据国家统计局数据显示，2024年，全国房地产开发投资100280亿元，其中住宅投资76040亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，住宅销售面积虽有下降，但依然在房地产市场中占据主导地位。这些数据直观地反映出住宅市场在我国经济体系中的重要性。

然而，住宅