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文档摘要

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破局与革新：基于REITs的我国房地产企业融资模式转型探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程、改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。近年来，随着我国经济增速换挡、房地产市场调控政策持续加强以及金融监管环境趋严，房地产企业面临着日益严峻的融资困境。传统融资渠道受限，融资成本高企，融资结构不合理等问题严重制约了房地产企业的发展，甚至对整个房地产市场的稳定和健康发展产生了负面影响。在这样的背景下，探索房地产企业融资创新路径，尤其是引入房地产投资信托基金（REITs），具有重要的现实意义和理论价值。

在传统融资方面，房地产企业