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目录

1.投资要点3

2.市场认为当前房地产库存较低，对投资端预期改善4

3.假设是车库的影响，使得地产库存被低估6

3.1.假设是地下车库的原因导致传统测算库存被低估6

3.2.调整测算方式后发现当前库存约在50亿方左右7

3.2.1.方法一：修复新开工后包含车库的库存在46-53亿方7

3.2.2.方法二：调整销售数据后纯住宅的库存在43-49亿方9

3.3.调整测算方式后当前数据得到合理解释10

4.