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文档摘要

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2021年7月戛纳湾市场竞品调查报告;第二局部：本案分析;在售住宅工程分析;住宅宏观市场——主城区住宅供给情况;城南区域板块划分;;戛纳湾板块住宅工程根本信息;

从目前的存量套数来看，站南板块的住宅存量约2813套，按照目前区域总月均220套左右的销售速度，存量的消化需要13-15个月时间。;戛纳湾板块住宅购置客户分析;;大源板块在售工程大多为品牌开发商工程，加上区域定位为居住区，区域住宅气氛较浓。

区域在售产品主要以面积80-100㎡套二、100-130㎡套三产品为主。;目前大源板块内存量近4000套，按照目前大源板块月均走量350套左右的销售速度，大约需要11个月时间消化目前存量。