论不动产交易中卖方缔约前告知义务：法理、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，不动产交易市场呈现出蓬勃发展的态势。不动产作为价值较高且具有固定性、耐久性等特点的特殊商品，其交易活动不仅关系到交易双方的切身利益，还对整个社会经济秩序和资源配置有着深远影响。从市场规模来看，房地产开发投资不断增长，新建商品房交易量持续攀升，二手房市场也日益活跃，越来越多的人参与到不动产交易中来。例如，根据国家统计局公布的数据，[具体年份]全国房地产开发投资达到[X]万亿元，商品房销售面积为[X]亿平方米，销售额高达[X]