基本信息

---

下载

文档摘要

---

2025年上半年，广州优质办公楼供应提速。上半年录得35.9万平方米新增入市，较2024年同期上升了

126%，均位于琶洲、金融城和鱼珠这三个新兴商务区。其中第二季度新增供应三个项目共29.9万平方

米，分别是位于琶洲的根云广场、金融城的广州中国太平金融大厦以及位于鱼珠的广物鱼珠商务中心。

需求方面，上半年广州优质办公楼净吸纳量小幅改善，同比增长20.5%，远低于供应量的增长，因此空

置率提升至20.5%，半年上升1.8个百分点，其中1.7个百分点来自第二季度的单季提升。区域上，琶洲

和金融城是净吸纳量的主要来源片区，而珠江新城和天河体育中心则录得负吸纳。另外，新落成楼宇的

业主