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2025年物业管理法规考试题库附答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《民法典》及《物业管理条例》，下列哪类主体不属于“业主”范畴？

A.房屋所有权证登记的产权人

B.已签订商品房买卖合同但未完成产权登记的合法买受人

C.房屋承租人

D.因继承取得房屋所有权但未办理过户登记的继承人

答案：C

解析：《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；但法律另有规定的除外。《物业管理条例》第6条明确“业主”是房屋的所有权人。承租人仅为使用权人，不具备业主身份。

2.某小区首次业主大会召开时，专有部分占建筑物总