投资性房地产公允价值计量对会计信息价值相关性的深度剖析与实证检验

一、引言

1.1研究背景

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也经历了迅猛的扩张，投资性房地产作为房地产市场的重要组成部分，其规模和影响力不断增大。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物等。在过去几十年中，中国房地产市场从初步形成逐步走向繁荣，投资性房地产在企业资产中的比重日益提高，对企业的财务状况和经营成果产生着愈发重要的影响。

在国际上，公允价值计量在投资性房地产领域的应用已较为普遍。国际会计准则理事会（IASB）发布的