基本信息

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文档摘要

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2.征税对象——转移土地、房屋权属

（1）国有土地使用权出让

（2）国有土地使用权转让

【提示1】包括出售、赠与、互换方式。

【提示2】不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

（3）房屋买卖

【提示1】视同买卖：以作价投资（入股）、偿还债务；划转、奖励等；买房拆料或翻建新房

【提示2】以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

（4）房屋赠与

【提示】赠与不同于继承：法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人依法继承土地、房屋权属，征收

契税。

（5）房屋互换

【提示】不动产之间的等价互换不交