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2024法律职业资格(主观题)真题带解析

民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期限为3年。一年后，甲未通知乙便将房屋卖给了丙。丙要求乙立即搬离，乙以“买卖不破租赁”为由拒绝。问：丙是否有权要求乙搬离？为什么？

答案：丙无权要求乙搬离。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。甲虽将房屋卖给丙，但乙的租赁权仍然有效，乙有权继续租赁该房屋直至租赁期限届满。

解析：“买卖不破租赁”是为保护承租人的合法权益，使租赁关系不受所有权变动的影响，因此丙需承受原租赁合同的约束。

2.甲卖给乙一批货物，约定货到付款。乙收到货物后，发现货物存在质量问题，遂拒