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文档摘要

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物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，规范的物

业管理是和谐社会建设总体战略中的重要内容。我会于2009年1月

至7月对河北区居民小区物业管理状况，特别是对三和小区和金兆园

小区进行了调研。现将调研情况报告如下：

一、小区物业管理现状

三和小区，人口近万人，地处城乡结合部，小区经历了九个物

业公司和三届业主委员会，人员较复杂，管理难度较大，现物业公司

是容心物业公司于2008年9月接手三和小区的物业管理。每年应收

物业费100万元，现在只能收上来4万余元，收缴费用不足以维持日

常开销，水电费