我国银行信贷与房地产价格互动关系的深度剖析：基于多维度实证与政策导向研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在过去几十年间经历了飞速发展。自住房制度改革以来，我国房地产市场规模不断扩大，从市场规模来看，2005年以来，中国房地产市场月度销售额连续10年保持在1000亿元以上的高位，到2017年房地产销售额更是达到12.94万亿元人民币。近年来，尽管受到宏观调控政策的影响，市场出现一定波动，但整体规模依然庞大。2025年一季度，全国新建商品房销售面积虽下降3%，但销售额下降幅度收窄，40个重点城市监测情况显示，