房地产金融制度视角下我国房地产行业宏观调控政策剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自住房制度改革以来，我国房地产业取得了突飞猛进的发展，逐步成长为国民经济的支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程、改善居民居住条件等方面发挥了举足轻重的作用。它不仅带动了建筑、建材、家电等上下游相关产业的协同发展，还为国家财政收入和就业做出了显著贡献。然而，在快速发展的进程中，房地产行业也暴露出诸多问题。房价的大幅波动成为备受关注的焦点，部分地区房价持续攀升，远超居民的购买能力，这不仅使得中低收入阶层住房保障问题愈发严峻，也为金融体系带来潜在风险。同时，房地产市场还存在投资投机