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房地产资产证券化产品价值评估方法概述

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TOC\o1-3\h\u26928房地产资产证券化产品价值评估方法概述 1

253681.1成本法 1

66521.2市场法 1

125251.3收益法 1

319861.4价值评估方法优劣分析 3

1.1成本法

成本法的含义是，以当期的价格为标准，在综合考虑多种影响评估对象所消耗的成本因素的基础上，得出资产后期有可能会出现各种损失情况。一般情况下，涉及到了实体性以及功能性等方面的损失。在完成了损失的测算后，一律不计算在被评估资产的重置成本之内，最终得出资产的价值。具