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以光大嘉宝为例的房地产企业财务分析

1房地产业行业现状改变

以往房地产的开发主要有两个特点,一是想方设法地以较为低廉的价格拿得土地开发权,二是通过银行贷款来保证资金共用；但是在这几年，传统的资金链与运营模式已经发生了改变，国家增加了对土地审批与房屋价格的管控，使得房地产企业的资金周转速度减慢，增加了资金链中断的可能性，进而对其他项目的实施造成了威胁。行业状况的变化促进了房产企业价值链的变革，企业必须明确自身定位，识别长处与劣势，改善自身价值链稳步发展。尤其是今年7月份，中共中央政治局召开会议，下了“坚决遏制房价上涨”的死命令后，房地产行业的前景更加扑朔迷离。

2上海嘉宝实业（集团）股份有限