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文档摘要

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多维视角下杭州住宅市场需求的深度剖析与趋势展望

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，杭州住宅市场发展迅速，成为国内房地产市场的焦点之一。随着城市化进程的加速和经济的快速发展，杭州吸引了大量人口流入，住宅需求持续增长。同时，政策调控、土地供应、人口结构变化等因素也对杭州住宅市场产生了深远影响。

从市场规模来看，杭州住宅市场的成交量和成交金额呈现出波动上升的趋势。据相关数据显示，2024年杭州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为702.2万㎡，成交套数为51298套。尽管在某些年份受到政策调控等因素影响，市场出现短暂调整，但长期来看，市场规模仍保持着扩张态势。在价格方面，杭州新建