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文档摘要

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“界首城东地块〞;工程思考

1、地块区位怎么样

2、工程要开发的业态是什么

3、如何开发实现工程利润最大化;宏观市场背景分析;*;目前处于由老城向新城开展阶段、城市规划中将实现三足鼎立;;工程位于人民路与东旭路交口，工程临近医院和一中，但区域内生活配套体系较为缺乏;;工程指标：高容积率的小规模商住体;新城未来核心地段，拥有丰富河景资源和医疗、教育配套的小规模社区;从企业开发背景着手深入归结本工程的企业开发目标;;;宏观市场背景分析;目前市场上在售工程主要以小高层、高层为主，工程较为分散，现开发的楼盘多向城东开展，老城区楼盘有配套优势，价格高;老城区以便利的交通、完善的生活配套成为居