基于GARCH和COPULA模型的天津房地产市场预测与风险评估研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长、就业和社会稳定具有深远影响。它不仅为人们提供了基本的居住需求，还与众多上下游产业紧密相连，如建筑、建材、金融、家电等，对整个经济体系的稳定运行起着关键作用。在城市化进程不断加速的背景下，房地产市场的健康发展更是关乎到城市的可持续发展和居民的生活质量。

天津，作为中国四大直辖市之一，北方经济中心和重要的港口城市，在国家发展战略中占据着举足轻重的地位。近年来，随着京津冀协同发展战略的深入实施，天津迎来了前所未有的发展机遇，城市建设日新月异，人口不断