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文档摘要

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宝灵青阳工程前期定位与开发建议报告;宏观市场背景分析;属性界定——城市定位：受皖江经济带辐射、依托九华山旅游资源的旅游效劳与资源型城市;属性界定——未来规划：目前处于由老城向新城开展阶段、城市规划中将实现三足鼎立;属性界定——配套体系：地段价值较为优越，商业与交通配套完善，缺乏优质教育与景观资源;属性界定——地块四至与内外部条件：地段优势与内外部劣势并存;占地面积：80.9亩，即53399.07㎡；

用地性质：商住用地；

容积率：A—1≦1.5、A—2≦2.8；

建筑密度：A—1≦27%、A—2≦25%；

绿地率：A—1≧35%；A—2≧20%；

建筑退让：退木镇路5米、退天