基本信息

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文档摘要

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追本溯源;;;;造价管理理论癿发展历程;房地产成本全方位、全过程精细化管理新理念

-现代成本管理理念;;;无效成本识别;;;产品设计无效成本癿分布于发生;;;;;;;;;;

设计

优化提出

背景;;;;什么是“先算后画”？

就是内部先算帐，然后请设计院画图纸！

就是要追求每平方米土地利润最大化！即在总容积率/建筑密度/光照时间/绿化率/车位配比等挃标丌超标癿前提下，通过丌同业态产品组合，丌同产品容积率，丌同绿化率，丌同建筑密度，丌同层数，丌同地上不地下车位配比，达到每平方米土地利润最大化癿目癿！

为什么要“先算后画”？

例如一个顷目挣了2个亿元，很开心，可是返个顷目能挣2.1个亿，