基于S项目的住宅工程建安成本后评估：问题剖析与策略优化

一、引言

1.1研究背景

在房地产行业蓬勃发展的当下，建安成本作为项目开发成本的关键组成部分，对项目的经济效益起着决定性作用。近年来，随着建筑材料价格的波动、人工成本的持续攀升以及建筑技术和标准的不断更新，建安成本在房地产开发总成本中的占比日益提高。据相关数据统计，在多数住宅项目中，建安成本已占到总成本的30%-50%，成为影响项目利润空间的核心因素。因此，对建安成本进行科学有效的管理和评估，已成为房地产企业提升竞争力、实现可持续发展的必然要求。

项目后评估作为一种系统的评价方法，在国外已得到广泛应用和深入研究。自20世纪3