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表3－4预测年收益年份净收益（万元）2008144920091532201016152011169820121781第三十页，编辑于星期五：十七点二十五分。（2）因素分析法①确定影响资产收益具体因素（成本、销售收入、税金等）；②预测这些因素未来可能的变动情况；③估算基于因素变动的未来收益水平。第三十一页，编辑于星期五：十七点二十五分。（二）折现率与资本化率1.二者无本质区别2.内涵上略有区别:折现率＝无风险报酬率+风险报酬率资本化率＝折现