投资性房地产公允价值计量的经济后果剖析——以三木集团为镜鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的飞速发展以及城市化进程的不断加速，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。房地产不仅是人们生活居住的基本需求载体，更成为企业重要的投资对象。许多企业持有房地产并非用于自身生产经营或销售，而是为了赚取租金收入或等待其增值，这类房地产被定义为投资性房地产。投资性房地产在企业资产结构中的占比日益增加，其核算与计量方式对于企业财务状况、经营成果的准确反映至关重要。

我国于2006年颁布的新企业会计准则，首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并引入公允价值计量模式。相较于