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文档摘要

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借名买房所有权归属的法理辨析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速和房地产市场的持续升温，房屋作为人们生活中的重要资产，其价值不断攀升。在这一背景下，借名买房现象日益普遍。借名买房，是指实际出资人（借名人）因各种原因，借用他人（出名人）的名义购买房屋，并将房屋登记在出名人名下的行为。

借名买房现象的产生有着复杂的现实原因。一方面，各地为了稳定房地产市场、遏制投机性购房，纷纷出台了限购、限贷等政策。一些不具备购房资格或贷款条件的人，为了实现购房目的，选择借名买房。例如，在一些一线城市，非本地户籍居民需要满足一定的社保或纳税年限才能购房，部分不符合条件的人便