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文档摘要

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;主要解决的问题？;第一章：市场篇;第一章市场篇;区域市场总体供给去化情况，解决工程运作模式;;闸北是2021年销售型写字楼成交活泼的区域之一，平均售价约为23106元/平方米，价格已超过虹口、杨浦及普陀，处于上海北部最高水平;;项目;地址：;中一国际;市场存量约7.8万㎡，未来将有41.9万㎡的办公集中上市，其中位于工程北部的“中铁中环广场〞将于11年开始启动，届时将对工程形成直接竞争;酒店式公寓;共和新路沿线;办公市场小结;;工程核心竞争商圈内主要商业为大华、甘泉的社区配套商业，档次较低；

市北工业园区未来将导入大量商务人群，而其自身商务配套相对缺乏，成为工程重要的