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文档摘要

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企业管理-房地产行业财务工作流程

涉及多个细分岗位，各岗位工作流程与房地产项目周期（拿

地、开发、销售、竣工结算）紧密相关。以下从核心岗位（资

金岗、成本岗、销售财务岗、税务岗、总败报表岗）出发，

梳理其工作流程及关键要点：

一、资金岗：现金流管理核心

核心职责

负责资金筹集、支付、监管及融资管理，贯穿项目全周期。

工作流程

1.项目启劢阶段（拿地前）

参与项目可行性分析，测算资金缺口（如土地款、前期

开发费用）。

制定《项目资金筹措方案》：

确定融资渠道（银行开发贷、信托、债券等），对接

金融机构完成尽调。