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会计实操文库

做账实操-房产契税会计分彔SOP

（一）业务背景

企业购买房产时，需按规定缴纳契税（税率3%-5%），契税

计入房产成本。

（二）流程步骤

1.计算契税：契税=不含增值税购房款×适用税率

2.缴纳契税：取得契税完税凭证

3.账务处理：将契税计入房产原值

（三）会计分彔

1.企业购买自用房产

借：固定资产-房屋建筑物（购房款+契税）

应交税费-应交增值税（进项税额）【进项税分期抵扣】

贷：银行存款/应付账款