城镇低效住宅用地再开发拆迁补偿标准量化研究：理论、模型与实证

一、引言

1.1研究背景与目的

1.1.1研究背景

随着我国城镇化进程的快速推进，城市规模不断扩张，土地资源的供需矛盾日益尖锐。在城市发展过程中，城镇低效住宅用地的存在不仅浪费了宝贵的土地资源，也影响了城市的整体形象和居民的生活质量。这些低效住宅用地往往存在建筑危旧、布局散乱、基础设施落后等问题，难以满足现代城市发展的需求。

城镇低效住宅用地的形成有着复杂的历史和现实原因。在过去的城市建设中，由于缺乏科学规划和有效管理，部分区域的住宅建设呈现出无序状态，导致土地利用效率低下。随着城市产业结构的调整和升级，一些原本位于城市中心的工