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文档摘要

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2025年注册会计师《会计》课程精讲

第五章投资性房地产

本章考情

本章属于基础性章节，有一定的难度，通常以客观题形式进行考查，年均考试分值为2分。

投资性房地产的考查重点主要集中于投资性房地产的范围及其初始计量、后续支出、后续计量模式、转换与处置的会计处理等方面，可与所得税、非货币性资产交换、债务重组、差错更正等内容相结合进行考查，需要熟练掌握。

本章知识框架

为赚

为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之持有的房地产

投资性房地产的特征与范围

范围

◎

租入再转租的不是、融资租赁租出的不是

第五章投资性房地产

投资性房地产的确认和初始计量