基本信息

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文档摘要

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;第一局部区域简介;西安市及长安区区划、人口;;长安区;;第一局部区域简介;;;工程四至;工程通路周边楼盘价格变化;周边交通情况;工程周边配套介绍;工程自身缺乏土地价值提升的外向因素！;工程优劣势分析;观点：;工程操作思路;影响地块价值排序因素：

1、地块大小、完整度

2、周边景观资源

3、容积率指标

4、地块类型单纯度;土地获取建议：

1、除07号地块以外，02号地块为相对完整的居住用地且与雅居乐花园紧邻，需要提防雅居乐介入02号地块的争夺；

2、04、06、08号地附带有大面积的配套用地〔文化娱乐、商业〕，包袱较重，竞争相对较弱。鉴于目前的商业存活能力，建议我公司尽量延迟获取。