3.3服务业区位因素及其变化

1.非商业性服务业

（1）特点：均衡化分布

（2）区位因素：受人口分布的影响

2.影响商业性服务业的区位因素

区位因素

影响

自然因素

是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局

社会

经济

因素

市场

包括人口规模、人均消费水平及居民消费偏好。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大

交通

运输

交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。

集聚

于商家而言：①可以共享基础设施，降低交易成本；②便于信息、技术交流，彼此带动，扩大知名度和影响力

于消费者而言：①减少交通费用；②满足多