摘要

摘要

1978年改革开放之后，我国房地产市场经过了数十年的高速发展，在一次

次变革中逐渐走向成熟，上世纪90年代后期，随着城市化进程的加速和国有企

业改革的深化，房地产投资的主导力量开始从政府向市场过渡，房地产业也逐渐

成为我国国民经济增长的支柱型产业之一。2004年之后我国房价快速大幅上涨，

国房景气指数一路走高，2007年11月达到历史峰值106.59点，在这样的背景下，

房地产行业高收益的特性吸引了大量企业将资金