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摘要

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近年来，土地价格的上涨和地方政府融资受限导致基础设施建设的融资来

源面临一定的问题。然而，在2021年开始，基础设施REITs的出现和上市为

解决这一问题提供了新的途径。得益于地方政府下属的城投公司在过去大规模

基础设施建设中所积累的庞大基础设施资产和丰富的运营经验，为基础设施

REITs创造了极为有利的底层资产环境。基础设施REITs具有许多优秀特点，

例如能够较快地脱手所建设的基础设施而不必长期运营