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文档摘要

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长沙商业市场;南湖新城北部位于五一商圈延伸区域，随着城市商业的进一步发展和旧城改造的推进，未来有纳入核心商圈的趋势;;分类;分类;分类;湘江路是长沙一条沿江主要干道，8道车道的宽路，车流量较大，是长沙的主要交通干道

业态：以中低端鱼馆餐饮为主+部分集中的菜市场为主，分布零散，未形成商业氛围

现有商业体量约为3000平米，租金在220-250元/平·月。主要提供餐饮，形成长沙特色江边餐饮处;本项目商业的可行性研究：1、周边商业氛围

周边主要商业节点——南湖路，大排档餐饮+日常服务商业;本项目商业的可行性研究：1、周边商业氛围

小结：本地块周边现有商业氛围不利于项目启动大体量商业，景观型特色餐饮