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文档摘要

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市场法视角下投资性房地产价值评估的难点与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了快速发展与深刻变革，在国民经济中占据着愈发重要的地位。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资114441亿元，比上年下降9.1%；房地产开发企业房屋施工面积964361万平方米，下降5.4%。尽管行业增速有所放缓，但市场规模依然庞大。进入2025年，随着一系列稳楼市政策的持续显效，房地产市场呈现出止跌回稳的积极态势。2025年1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点，从监测的40个重点城