摘要

摘要

房地产市场的相继“暴雷”与震荡波动，引发业界与学术界对我国房价走势

的持续关注，与房价走势密切相关的城市公共服务水平成为备受关注的话题。为

了解公共服务水平对房价的影响机制，本研究着重考察了公共服务资本化这一

主题，并揭示了公共服务对房价的具体影响。本文首先介绍了研究的背景，并阐

述了公共服务资本化的概念，同时介绍了文章的研究思路、方法及框架，结合文

献综述为文章确定了大致的研究方向。接着完善了公共服务对房地产价格影响