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唐山天壤地产

原百威啤酒厂地块

总体定位及相关建议;关于综合性物业工程的经验分享;通常，在没有任何前

提下、在没有任何总

体目标下，我们被诸

如此类的问题所困扰。;我们忽略了的问题——综合体是高效、复合的收益型物业，其开发运营规律必然不同于一般的单功能房地产工程，所以研究思路也必然不同;*;核心功能;1.基于城市开展的大思维确定工程开展模式

2.基于收益性物业特征研究城市经济和产业开展规律

3.工程开展模式确定必须以系统研究为框架，首先确定工程的核心驱动物业

4.以关注终端使用者利益为研究核心兼顾购置者价值体系的二元客户研究体系

5.兼顾工程长短期利益的盈利模式是确定物业组合和功能配比的前提