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7月不动产估价理论与方法习题+参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.根据地租理论，最劣等的土地（）

A．无级差地租和绝对地租

B．有级差地租，无绝对地租

C．无级差地租，有绝对地租

D．有级差地租和绝对地租

参考答案：(C)

详解：最劣等土地没有级差地租，因为级差地租是由于土地的肥沃程度、地理位置等不同而产生的超额利润，最劣等地不具备这些优势。但只要使用土地，就必须缴纳绝对地租，绝对地租是由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租，所以最劣等土地有无级差地租，有绝对地租。

2.()是划分城市和乡村的主要标志之一。

A．人口规模

B．经济规模

C．用地规模

D．