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文档摘要

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2021.10;报告结构;郑州2021年商品房成交分析;巨康观点：

郑州九月份，办公用房成交套数为414套，成交面积为8.26万平方米，成交均价为8317元/㎡。

郑州市商务写字楼产品主要集中在郑东新区及金水区两个区域。中原区经过新一轮的大型房地产公司的运作，蓄势待发，将成为未来写字楼产品供给的另一大区域。

从9月份各区域办公用房销售均价上可以看出，郑东新区会聚了目前市场上在售高档写字楼中得大多数。;郑州在售写字楼分布图;;;;巨康观点：

郑州市在售写字楼主要集中在金水区及郑东新区。郑东新区是目前市场高档写字楼的主要聚集地

随着郑州市房地产市场的不断成熟，对写字楼市场的需求也逐渐高档次