目标成本法赋能共有产权房项目成本控制：理论、实践与创新

一、引言

1.1研究背景

在我国城市化进程持续加速的大背景下，房地产市场的供需矛盾愈发显著。高昂的房价使得众多中低收入家庭购房困难，住房问题成为社会关注的焦点。为有效解决这一民生难题，共有产权房应运而生，作为保障性住房体系的关键构成部分，其发展备受瞩目。

共有产权房，是指政府与购房者依据一定比例共同出资购置并共同拥有产权的住房。这种住房模式的核心在于，通过政府和个人共同分担购房成本，降低了购房门槛，使更多中低收入家庭能够实现住房梦。自2007年江苏省淮安市率先提出共有产权房模式以来，这一模式在全国范围内逐步推广。从最初的小范围试点，