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会计实操文库

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记账实操-物业管理公司业务的会计分录（SOP）

一、收入类业务

1.物业费收入

按月确认收入（权责发生制）

借：银行存款/库存现金/应收账款[实际收到/应收金额]

贷：主营业务收入——物业费[不含税收入]

应交税费——应交增值税（销项税额）/简易计税[按适用税率]

说明：

一般纳税人：税率6%（现代服务商务辅助服务）；

小规模纳税人：征收率3%（2025年若政策延续，可能仍适用1%优惠）。

预收物业费（如预收全年费用）：

（1）预收时：

借：银行存款

贷：合同负