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文档摘要

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人信假日威尼斯工程

开盘前营销策略执行方案;本次提报需要解决的几个问题：

本工程沉睡了两年，如何再次唤醒客户的关注？

市场竞争态势之下，本工程通过什么手段突围？

如何有效的保证第一次开盘的成功？;工程营销策略执行总纲;【第一局部】市场局部;区位价值;生活配套;工程无强势景观资源，距离花马湖较远，难为工程形成景观溢价。;前期销售情况良好，但产品塑造力度有限，难以形成具有冲击力的现场表现。;190-246㎡的联排产品占到南地块供给总量的71.9%，是本案最

主要的可售房源。;本案立面是一二期产品的升级版本，细节处理更为丰富，但整体品质感一般。;本案独栋产品分析;本案联排产品分析;1+8城市圈规划的