信贷员视角下“杨凌模式”农地产权抵押贷款模式的困境与突破

一、引言

1.1研究背景

农村经济的发展对我国整体经济增长和社会稳定起着关键作用，而农村土地作为农村最重要的生产要素之一，其资产化进程直接关系到农村经济的活力与发展潜力。近年来，我国大力推进农村土地确权和流转改革，取得了显著成效，一定程度上促进了土地资源的合理配置。然而，农村土地资产化进程还面临着较大困境，其中土地抵押难成为阻碍农村经济进一步发展的突出问题。

在我国现行的法律法规体系下，制度存在诸多不完善之处，这使得信贷机构在面对以农地产权为抵押的贷款申请时，往往持谨慎态度，不愿提供贷款。根据《中华人民共和国物权法》第184条和