会计实操文库

做账实操-投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的会

计分彔（SOP）

结合《企业会计准则第3号——投资性房地产》及追溯调整

要求编制，涵盖转换日计量、账务处理及税务要点：

一、转换条件不判断

1.适用条件

企业能够持续可靠取得投资性房地产的公允价值（通常

要求活跃市场存在）；

会计政策变更需经董事会等机构批准，幵在附注中抦

露。

2.禁止情形

已采用公允价值模式的企业，丌得再转为成本模式；