基本信息

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文档摘要

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企业型房地产代建模式风险分配的多维度解析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与动因

近年来，我国房地产行业在经历了快速发展的黄金时期后，正逐渐步入新的发展阶段。从市场规模来看，2021-2024年间，新建商品房销售面积从17.94亿平方米预估降至10亿平方米左右，降幅显著。这一数据直观地反映出房地产市场规模的收缩，市场有效需求不足，行业面临着较大的调整压力。

在这样的行业背景下，房地产代建模式应运而生并迅速发展。代建模式是一种创新开发模式，主要分为商业代建和政府代建两类。商业代建又细分为项目代建和资本代建，其中项目代建是指代建方与已取得标的地块土地所有权证的委托方合作，委托方