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文档摘要

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房地产项目施工阶段安全风险评价：模型构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景

近年来，我国房地产行业历经显著变革，在国家宏观调控与市场机制的双重作用下，正逐步迈向稳健发展的新阶段。自2021年7月开启的这一轮深度调整，标志着房地产行业进入转型关键期，其发展逻辑较过去20年发生了根本性转变。在过往，房地产在稳增长方面发挥了关键作用，既提升了居民居住水平，也推动了城镇化与经济发展。但随着经济发展阶段的转变，房地产市场运行的底层逻辑已然改变，人均住房面积的增长与经济结构调整，使得房地产难以再像过去那样成为拉动经济增长的主要动力。截至2024年三季度末，房地产贷款余额在所有信贷余额中