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文档摘要

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住宅小区业主成员权的法理剖析与实践检视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，人口大量向城市聚集，城市土地资源愈发紧张。为了高效利用有限的土地空间，满足人们的居住需求，建筑物逐渐向高空发展，住宅小区也日益规模化。这种发展趋势使得建筑物区分所有权成为城市房屋所有权的主要表现形式。在建筑物区分所有的模式下，众多业主共同生活在一个小区内，每个业主对其专有部分享有所有权，对小区内的公共部分、公用设施如楼梯、公用走廊、小区道路、绿地等享有不可分割的共有权。

然而，这种所有权形式也导致了复杂的法律关系和众多的矛盾纠纷。在现实生活中，小区业主之间、业主与物业管理人之间常常因为共有部分的