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文档摘要

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;;;回顾历史，政策和经济对地产影响甚大;欧洲债务危机爆发，全球经济发展不容乐观;政策出现打压，今年形势严峻;;古城核心综合项目，具有较高的稀缺性和品质性;觅渡人文历史渊远;交通配套较完善;项目周边配套齐全;得天独厚的自然景观;目前拆迁小区较多，带来了大量的换房客源，但环境较乱;东环路改造，发展潜力巨大;面积配比符合市场需求，且小面积产品比例较大;面积利用合理，居住舒适;区域市场价格;市场价格判定;价格;市场价格判定;市场价格判定;创智赢家项目客源分析;后街项目客源分析;万科金色家园客源分析;项目整体客户判定;项目一期客户判定;S.W.O.T分析;项目界定总结;项目界定总结;项目界定总结;;;